2021年起，出台物业新规，三个权益业主需要知晓

　这些年，业主与物业发生矛盾屡见不鲜，有些甚至成为新闻。有关统计数据显示，约有70％的业主对物业不满意，有20％的业主不关心，只有其余的10％会对物业有良好的印象。因此，在购买房屋时，许多人首先关注该社区的财产管理。在对财产有透彻了解之后，他们将很乐意购买房屋并搬入。毕竟，这个地方很可能将是一生的地方。

　　　　2020年5月28日，被誉为“社会生活百科全书”的《中华人民共和国民法典》颁出，并将于2021年1月1日生效，在最新的《民法典》中，专门针对房地产发布了一系列政策，赋予所有者更多权利。

　　　　首先是房主有权知道物业费，就是说，将来财产的所有费用和支出必须对业主公开和透明，而且绝不能以“模糊”的手段欺骗业主。这样，所有者就可以“了解”他们所支付的物业费，从而杜绝了高额费用。

　　　　其次，所有者有权选择财产，根据《民法典》第284条，所有者可以自行管理建筑物及其辅助设施，也可以将建筑物及其辅助设施的管理委托给物业服务公司或其他管理人员。此外，业主有权依法更换建设单位聘用的物业服务企业或其他管理人员。

　　　　最后，所有者拥有从社区中获利的一定权利， 《民法典》第二百八十二条明确规定，建设单位，物业服务企业或者其他管理人使用所有者共有部分产生的收入，应当合理扣除，扣除费用后，属于所有者。根据新规定，所有所有者均有权获得房地产公司在公共部门产生的部分收入。随着《民法典》新规定的实施，业主有权成为“房屋主人”，并且可以对财产施加很大的约束